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第十章会理财做她时代高钞才女（第2页）

误会7：“我总爱血拼，根本攒不到钱”

女性大都有购物的嗜好与冲动，这是导致许多女性个人理财失败的重要原因。

如何控制购买欲？首先，在选购东西的时候，要慎重考虑自己目前是否真的需要这件东西，哪怕它十分优惠；其次，身上不带过多的现金是控制随意花钱的好方法。

理财需持之以恒，适当调整自己的消费习惯，完全可以将自己的钱财打理得井井有条。

工作之外你如何理财

随着现代女性经济收入的不断增长，女性对于理财的关注和参与度一直在逐年上升。在家庭理财中，无论从人数规模还是从影响力看，女性都超过了“半边天”，她们因细心、耐心等先天优势，往往扮演着家庭“首席财务官”的角色。女人对数字和钱财天生就比男人更敏感，她们更注重细节；女人比男人做事更谨慎，更稳健；女人比男人更会精打细算，喜欢货比三家，讨价还价，懂得“集腋成裘”的道理；女人比男人更善于倾听，更能虚心接受理财专家的意见，而不会一意孤行。有专业人士的帮助，女人更适合理财。不论感情因素，还是东方的传统，对大多数家庭来说，女人担任“财政部长”的角色已是不争的事实。据统计，中国家庭理财的主角68%都是女性。但是由于存在很多误区，很多女性在理财过程中都具有保守、感性和过于严谨的特点。交通银行理财专家提醒，女性在理财过程中应该注重个性化，并且提出了四大建议：

建议一：突破保守

与男性相比，女性在投资时偏向于保守，但有时过于严谨细致，易使得女性只重眼前蝇头小利，忽视长期的理财规划，从而拒绝新产品、新理财方式的尝试。

建议：女性朋友一定要多做些理财功课，吸取理财知识，关注媒体消息和身边人的理财经历，弄清理财工具的风险和收益，了解市场的行情变动和经济宏观景气，这样就可以适当评价自身的理财指数，了解对风险承受能力，进行多种理财组合，最大程度覆盖风险、提高收益。

建议二：适时而为

理财一般指对个人资产的规划，延伸到保值及增值，前提就是要了解自己或家庭的财务状况、风险承受能力、投资偏好和理财需求。从而根据不同的年龄段调整自己的理财策略。

建议：年轻未婚女性一般处于资本原始积累阶段，此时的理财应采取积极进取的策略，增值是主要的理财目标；30岁至40岁的女性一般都有了家庭，理财的侧重点可放在购置房产和准备子女教育资金上，以安全及防护为主，辅之以具有一定风险性的投资，保值特征明显；40岁到50岁的女性随着生活稳定，收入达到最高，因此可以逐步增加预期收益比较稳定的投资；50岁以上的女性可以保本为主，少做风险较大的投资。

建议三：锁定风险

女性在理财时往往对自身不够自信，害怕承担理财失败的后果，因此，很多女性朋友就养成了“重储蓄、轻投资”的习惯，导致资金长期闲置，本金缩水。

建议：投资时，女性可根据日常需求，先预留应急准备金，并购买适宜的保险以及部分收益固定的理财产品。完成这些可应对个人或家庭中远期需求的措施后，即可根据自身对风险的承受能力来进行有比例的风险投资，以获得更高收益，当然锁定风险、设置好止损位非常重要。

建议四：阶段性理财

良好的风险承受能力会随着知识层次、生活环境、经济地位的提高而增强。女性在理财时，更应该对自身有良好的心理认知及风险评价。

建议：做好阶段性自我理财分析，一般为半年一次，从现有资产整理入手，分析近期可用资金及未达事项，按照自我风险承受能力确定投资比例和投资品种，制定好自我的理财规划。

单身的你怎么买房

如今买房已打破了以男性为主的传统趋势，越来越多的女性也加入到买房大军中。据上海福纳市场咨询公司调查发现，从女性购房者的婚姻状况来看，单身女性占到了三分之一，其中29%属于未婚。调查还发现，将近三分之二的女性购房者认为，自己会得到好的或比较好的发展。同时，这部分群体对自己的前景预见无论是好是坏都相当明确，可见其自主性和自我发展、自我判断能力都比较强，是一个总体比较积极的群体。

如果你有机会到各地的房地产市场走走，可以发现这样一个现象，购房者目前正呈现出一种多样化的发展态势，年龄、性别、职业可以说都有着诸多不同。但是你有没有留意过单身女性呢？她们可是购房者中颇为“另类”的一族。

购房然后乔迁新居，对大多数人来说都是皆大欢喜的事情，买了房子不仅解决了居住问题，将来还能保值增值，这岂不是一件两全其美的好事。但是对于单身女性来说情况就有些不一样了，由于她们自身所处的特殊境况，往往也会使她们的购房步入一个进退两难的境地，有时甚至会错失不少购房的良机，从而也产生了许多遗憾。

张雯毕业于上海的一所名牌大学，从小到大她一直走的是重点初中、重点高中再到名牌大学的历程，这也使她养成了自我感觉良好的性格。大学毕业后，她开始在一家国有企业工作，但耐不住寂寞的她过了不久便跳槽到了一家外商的上海办事处，办事处虽然人不多但收入却是相当不错，她也早就迈入了月收入过5位数的行列。虽然在事业上是一帆风顺，但在生活中却不尽如人意了，其“另一半”还始终没有着落。工作了几年下来，本来她手头已经有了不少积蓄，完全有实力购买一套房产了，但是由于自己的婚姻大事始终未定，也让她在买房上进退两难。她想，将来结婚肯定还要买新房子，如果现在就买房旧房将来该怎么办，这岂不是浪费吗？看来只有等。她原来与父母住在一起，后来又去外面租房住了一段时间，前几年又去了瑞士。去年她从瑞士回到了上海，准备再开创一番事业，一切看来都挺顺利的，但有一件事却让她懊恼不已，那就是在这几年中上海的房价早已翻了好几倍，原来她的一些同学由于安安稳稳结婚生子早早买了房子，现在的“资产”早已超过了她这几年来的打拼收入。对此，张雯一连好几天都唏嘘不已，她感叹道：“其实单身女性也是可以考虑买房的。”

如果说张雯的单身是缘于寻找，而许梅的单身则是由于另外一种情况造成的。她原来已经结婚并有了一个女儿，开始几年家里还是挺和睦的，但后来由于种种原因她与先生离了婚。他们原来曾经买过一套房子，但为了“分割”方便在离婚时就把房子卖了，不仅没有赚到钱还白白损失了不少税费。离婚之后许梅就带着女儿回家与父母住在了一起，虽然一下子又回到了单身女性的行列，但是由于有女儿在身边，日子也过得其乐融融。不过随着时间的推移女儿逐渐长大，再与父母住在一起活动的空间已经捉襟见肘，而且女儿已经到了上学的年龄，父母家周边却没有什么好学校。于是再买一套房子的想法就萦绕在许梅的脑海中，但真的要把购房付诸于行动却还遇到了许多细节问题：究竟买在哪里，买多大的房子，而且考虑到将来可能还要结婚，如果现在买了房子到时候又该怎么办？这一系列问题始终困扰着许梅，让她迟迟都不能决定到底要不要买房。

面对众多特殊细节

看了张雯和许梅的故事，相信会引起不少读者的共鸣，当下都市女性受教育程度普通较高，随着经济收入水平的不断提高，越来越多的单身女性产生了购房的想法，但由于自身条件的种种限制，她们却始终徘徊游走在买不买房的交叉路口，无法实实在在地把握自己的现实命运。

有一家房地产经纪机构所做的调查颇为有趣，根据该统计显示，单身女性购房给自己居住的比例目前已经达到了11%，单身男性的购房比例为17%。而在去年单身女性购房比例为8%，单身男性比例为16%。由此看出，单身女性购房的比例呈快速增长态势，与单身男性的差距逐渐缩小。这一趋势的变化，也给我们带来了不少启迪。

其实，不少单身女性是完全可以购房的，虽然她们单身的原因和状态各不相同，她们的优势同样也很多，这使得她们有了在房地产市场上一展身手的机会。不过，由于单身女性所处的特殊阶段，这也给她们的购房带来了许多必须要面对的细节问题。

首先，单身女性最大的特点就是她们未来的生活还存在着较大的变数，这无疑给她们的购房蒙上了较大的不确定因素；其次，在对房型和地理位置的选择上，她们受到自己客观条件的影响，在购房上往往无法摆脱短线思维模式的影响；最后，自信心也是一个重要的方面，许多单身女性对于自己购房缺乏信心，而宁可通过等待来渡过这一阶段，往往错过了许多购房的良机。

购房更要瞻前顾后

那么，单身女性究竟该如何购房呢？从这一阶段她们所具有的独特之处来看，记者认为其中的关键是要把握住瞻前顾后的原则：一方面要对自己的能力有一个合理的估计；另外一方面又要为自己将来的生活留有余地。

余丽前几年买了一套房子，说起这套房子她现在还是颇有些感慨：“那时我还是单身，但由于收入比较高，所以已经具有了购房的能力。但我也考虑到将来结婚还会买新房子，所以就在单位附近的中心城区买了一套面积不大的二手房，由于离单位近节约了许多路上的交通费用和时间，这几年的单身生活还是过得挺惬意的。”而去年余丽结婚了，他们买了一套新房，由于先生收入较高他们就把旧房留在了手里，而这套房子因为地段好很快就租了出去，现在的日子过得乐悠悠的。

余丽的故事其实是一个非常典型的案例，单身女性应该根据自身财力和还贷能力等实际情况，综合平衡各方面因素，来作出最终的判断与选择。其中有这样几点还是可以把握：一是居住的安全性，这一点对单身女性来说显得尤为重要，由于现在许多新房都地处偏远，所以中心城区的二手房无疑可以成为单身女性购房的首选；二是对于单身女性而言，由于种种原因，购房后转手或出租的可能性比较大，所以在购房时还要兼顾其投资潜力，最好选择商圈成熟、购物便利的区域买房，那样出租时也会方便些；三是女性注重细腻，由此在购房时一定要注重细节，看房型、户型是否合理十分重要，包括景观、朝向、采光、通风等都会对单身女性未来生活带来不小的影响。

小贴士

单身女性购房要诀：

1.首选二手房

考虑到单身女性的实际情况，购房之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房过渡。与新楼盘相比二手房优势也不俗，具备地段优越、交通便利、社区成熟、配套齐全、无期房风险等优点，与她们的置业要求很是吻合。