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第26章 第一家综合体开业（第1页）

邵氏的院线交接的很迅速，林祖康的动作也很快。由于是原址改扩，手续上没有那么复杂。可具体怎么设计，怎么改造那就让林祖康忙的不行。院线的地皮基本都不大，要想做到小而精，其中的心血那是费了好些。第一家当然是选铜锣湾的戏院改造了。地下停车场，漂亮的外观，合理规划的内部空间，等等！光设计公司，林祖康就和吉米跑了好几家。更不用说里面的招商，按照林祖康的设计，不需要搞成太古城那样，大牌云集！港岛更多的市民是搞不了那么高端的。低价，平民，有逼格！这就是要追求的。最关键的是改造要省钱！现在加上邵氏的钱，手上可动用的，这一次也不能超过八千万。要不是为了打响知名度，都想砍成五千万。其中至少有一千万是为了加急而多花的，没办法。越快完成合约，越赚呀。总算是不负期望，第一家总算是搞好了了。招商谈好了，就等吉时开业咯。林祖康和吉米站在外面，看着第一家综合体。“吉米，什么感想！”“累啊，康哥，这段时间我都差点猝死啊！要不是你给我的药丸，我现在估计都躺医院了！”“哈哈，付出才有收获嘛！我们得给他取个名字！就叫它万象城吧！”林祖康突然有点恶趣味！“包罗万象，吃喝玩乐啥都有嘛！”这里的布置规划还真是林祖康照着前世的搬过来的。尽量模仿前世的商场装修。吃饭，ktv，电影院，小吃街，卖衣服的，卖鞋子的，茶餐厅，甜水铺！自然也少不了超市了，林祖康果断把自己的便利店项目扩大一下变成商超了。就是差点意思没有多少蔬菜水果，这个目前林祖康还没这实力。谈合作吧也一时没找到靠谱的。先凑合吧！总而言之，现在的万象城，就像是前世三四线城市的乡镇商场，就自己想象吧，林祖康看起来很土味。可放在当下还算是很可以了。都准备好了，那自然就是开业咯！“欢迎！欢迎！乐哥实在给面子！……”“蒋先生太客气了！……”“哪里，哪里都是老板的，少少占点股份而已！”开业那天，林祖康为了热闹，恨不得给所有认识的人派发帖子。干什么，当然是为了融资了。如果铜锣湾这家生意好，就林祖康今天薅来的人里。少不了有眼红的，如果遇到有缘人，忽悠他投点钱。最后如果像大佬b那样，得省多少心。做生意嘛，就是要选择最低成本的融资渠道。“欢迎各位参加我们第一家万象城的开业，在万象城，包罗万象，吃喝玩乐一条龙龙！……”林祖康一顿巴拉巴拉！最后吉时开业！果不其然，一开业就迅速火爆。每天的人流量基本爆满，不得不安排小弟换上保安服站门口控制流量。室内综合商场，真是第一家，不吹不晒。把个妹呀，逛个街，聚个会，都是不二之选。“康哥，真的爆了，我们这个模式真的很火。这几天的营业额都非常高！”吉米和林祖康汇报这几天的情况。“嗯，过段时间呢，人流应该就会平稳下来了。等过段时间人流稳定了，再统计一次。”“下面要有意识铺开，每个区最好都要有。正好配合我们的便利店和商超来做，你也看到了，有了人流做什么都赚钱。”“选址上呢一定人流密集。不用拘泥于邵氏原来的戏院，有价值的我们改。没价值的就翻新一下当纯电影院做。”“最近你先忙这件事！我要把公司梳理一遍。做的越来越大，没有规划确实不行了。”林祖康也发现了自己和吉米的不足，虽然吉米是个合格的打工人，可毕竟也是一个人。现在做的越来越多，事情也越来越多，再这样一股脑的推给吉米已经行不通了。也走不长远。“你做决定好了，那我就盯着这边，尽快开始下面的改造。”铜锣湾的万象城的成功，让邵先生真的对林祖康刮目相看。那边让人去观察过，开业以来，人流量一直很多。很多原本只是打算去逛逛的，最终都会消费。留存率太高了，最让人叫好的，就是这个林祖康的营销手段很厉害。一环套一环！让来消费的人不知不觉就掏更多。自己这一次看来还真能被自己捡到漏。不是这个戏院项目，而是林祖康这个人。“林先生的万象城开业效果很好！帮我送个金帆船过去！就说有空来喝茶！”………………花费了两个多月时间，林祖康把公司彻底的整理了一遍。也在西环找了个办公大厦，租了两层。万姿电影公司，万家商超便利店，万千连锁食品，万象置地（万象城），万众院线都被单独建立公司，独立运营。只不过为了方便目前在一起办公罢了。，！费了老鼻子劲，组建了专业的经理人团队。吉米作为总经理全局把控吧，新组建的总公司被林祖康取了个很上口的名字。对的，没错，万顺！万事顺利嘛。在给吉米留的大办公室里，林祖康把吉米按坐在老板椅里。“吉米，怎么样！以后你就是万顺的总经理！是不是感觉很不错！”“康哥，确实感觉比铜锣湾旧楼好呀。”“那是，我什么时候骗过你！等以后，康哥给你建个万顺大厦，留一层给你做办公室！”“不是吧，是不是真给一层呀！”“那还用说！等以后，我们要去中环！中环不够踩，我们就去韩国，日本，美利坚！”“我要把生意做到全世界去！”林祖康兴奋的和吉米在办公室里大喊大叫！也许是被林祖康的情绪感染，吉米也和林祖康一样。对着窗外远处的维多利亚港，大声喊叫！“我要做生意！我要我儿子做律师！女儿做医生！…………”正行生意安稳后，林祖康交给了吉米打理。有了专业团队的协助，吉米一个人也忙的过来。随着时间的推移，吉米越来越游刃有余，现在像一个职业经理，多过像一个古惑仔。很多想法和规划，林祖康都形成了计划留给吉米看着执行。无所事事的林祖康又回到了他忠诚的铜锣湾！“阿华，怎么样！地盘上没啥事吧！”“康哥，没啥事！现在铜锣湾我们一家通吃！…………”阿华，天虹，飞机三人被林祖康留着管理地盘。飞机是一根筋，林祖康在听大哥的。林祖康不在，听阿华的。至于天虹，掌握着铜锣湾最能打的一批人，他是只听林祖康的。阿华最沉稳，那林祖康就给他们三个扎了职。平时不在的时候，就是阿华管事。听完阿华的汇报，看来这段时间磨合下来，还不错。这才有点堂口大佬，地区领导人的样子嘛。经过之前林祖康的整理，铜锣湾整个的收入比之前多的多了。林祖康除了上交公司的，其它基本都用来发给小弟。剩余的就留在堂口账上，以备将来。这么好的条件，整个铜锣湾堂口那是两个字，忠诚！闲下来的林祖康，那是又想搞点事情！正考虑的时候，陈浩南找上了门。：（）港综：我只想做点生意