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第536章 沈卫东的私人公司东方投资有限公司（第1页）

小曼在龙城的这段时间，沈卫东在港岛也很忙，“东大广场”还在施工中，而深圳的“东大广场”也已开始建设。东大公司业务逐渐开展起来，经宁承泽介绍，又有三家港岛企业注资东大公司，加入到沈卫东这艘商业航母中来。这三家企业及协作细节如下：辉煌地产：以港币现金+商业楼宇建设技术协作注资，占合资份额15，董事长李维汉；鹏程影业：以现金+港岛影片发行渠道资源入股，占合资份额07，董事长林鹏；华兴商管：以管理骨干派驻加商业运营经验输出作价，占合资份额05，董事长陈华兴。这三家都是在港岛经营了二三十年的家族企业，现任董事长均为家族二代中的核心成员。他们早几年就关注内地开放动态，这次选择入股，核心是看好深圳项目的政策红利——既能借“东大广场”将港岛成熟的商业经验落地，也能试探内地市场反应。沈卫东和三家负责人谈合作时，能明显感受到他们的务实：不只是投钱，更想通过协作拿到内地业务的“敲门砖”。沈卫东与他们见面商谈合作细节时，也能明显察觉到他们的诚意与野心。李维汉希望借助“东大广场”的影响力，拓展辉煌地产在内地的市场；林鹏则想通过合作，让鹏程影业的影视作品拥有更广阔的发行渠道；陈华兴打算将华兴商管的管理模式复制到“东大广场”，提升其商业运营效率。沈卫东自然也有自己的考量，他希望整合各方资源，将“东大广场”打造成集购物、娱乐、文化等多种功能于一体的商业地标。在接下来的日子里，沈卫东与三家公司紧密合作，共同商讨建设方案、营销策略等事宜。随着合作的深入，各方优势逐渐凸显，“东大广场”的建设与运营也在有条不紊地推进。东大公司的股东群体逐渐扩大，沈卫东考虑到自己是肩负国家使命来港岛发展的，也到了该成立私人公司、控股东大公司的时候了。出于资产隐私保护的考虑，他决定将私人公司离岸注册。离岸公司委托了港岛“宝信会计师行”这一代理机构注册，该机构持有香港-离岸地双牌照，可同步办理后续香港子公司的注册手续。公司定名为“东方投资有限公司”，注册地选在bvi。“东方投资有限公司”注册完成后，宝信会计师行同步办理了公司注册证书、董事名册托管手续，以及香港子公司“东方置业（港岛）有限公司”的商业登记证。通过合法的股权过户流程，由港岛子公司“东方置业（港岛）有限公司”收购了沈卫东在东大公司持有的798股份——至此，沈卫东通过“bvi离岸公司→香港子公司”的双层架构，实现了对东大公司的绝对控股。时间转瞬来到九月份，英国首相访华，提出“主权换治权”方案，遭到华国政府拒绝。华国明确宣布，1997年将恢复对港岛行使主权，这一消息引发市场恐慌。由于英方的不当宣传，部分港岛市民担心回归后土地与房产会被收归国有，纷纷抛售不动产。谈判期间，港岛股市恒生指数一度暴跌至600点以下，楼市成交量锐减，形成“恐慌性抛售—价格暴跌”的恶性循环。政治不确定性直接动摇了投资者对港岛长期发展的信心，成为楼市崩盘的催化剂。97年港岛回归，沈卫东是知晓的——这是不可阻挡的大势。港岛一些企业和市民的恐慌，并非他能完全宽慰；对于那些对祖国大陆没有信心、愿意低价抛售房产和存量土地的企业与市民，他选择一概全收。“东方置业（港岛）有限公司”通过收购企业与市民抛售的不动产，不仅缓解了市场恐慌，还让他在短时间内积累了大量优质资产。沈卫东深知这是难得的机遇，他指挥团队有条不紊地推进收购，每一项决策都精准而果断。随着收购的推进，“东方置业（港岛）有限公司”引起了港岛多方人士的注意。当众人得知这家公司的负责人是大陆人沈卫东时，那些原本准备抛售存量土地、不动产的企业和市民，竟纷纷暂停了抛售——因为沈卫东这位大陆人的收购行为，仿佛给他们释放了一个信号：港岛回归后，并不会出现“土地收归国有”的情况。紧接着，有报纸刊登出一则报道：《英方不当宣传引楼市震荡港岛行业联动稀释恐慌情绪》。这则报道，其实是沈卫东花钱找记者撰写并刊登的。在此次收购中，“东方置业（港岛）有限公司”的资产规模迅速膨胀，土地储备与房产数量达到了惊人的数字。但港岛的未来，沈卫东比谁都清楚，他实在不忍心再继续“趁火打劫”。见楼市已出现稳定趋势，为了让市场更加稳定，他才花钱找记者写下了这篇报道。那些已经抛售完土地和不动产的企业、市民，开始感到后悔；而那些想抛售却还没来得及抛售的企业和市民，心里的恐慌渐渐消除了。随着楼市逐渐稳定，沈卫东的“东方置业（港岛）有限公司”成为了港岛商业圈的传奇。跟着沈卫东收购土地、不动产的，还有东大公司的其他股东们。黄家父子对沈卫东是深信不疑的，他们家手里的土地和不动产数量也很惊人。其次是周秉义老爷子，他信的可不仅仅是沈卫东——在京城，他家有高层消息来源。通过这次地产收购，周氏家族企业的资产规模膨胀了一倍不止。宁承泽对祖国大陆当然有信心，只是家族内部意见始终没能达成一致，他便用个人资金收购了一些不动产——家族资产虽未增长，但他的个人资产有了增长，这也让他感到欣慰。至于家族里那些保守的老顽固，现在一个个还不知道在家怎么捶胸后悔呢。剩下的三位股东，也因家族意见不统一，各自用个人资产收购了一些商铺类不动产，虽收益不多，但他们都因此认定沈卫东的商业眼光绝对靠得住。：（）知青入赘寡妇家