格格党

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第151章 炒地皮（第1页）

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地计划，也有这方面因素在里头。

想趁着市场遇冷，抓紧时间多持有些土地，免得未来哪天竞争又开始激烈，平白无故被同行往绝路上逼，以前老范喜欢一边开发一边拿地，确保够用就好，不占用过多资金。

当时是正确的。

钱都用在了开发上，开盘数量多了，利润保持在较高水平，扩张速度也快。

现在炒地皮现象加剧，?这一套已经行不通，等观望一段时间后，大概率还会再投资一批土地。

乍一听到两千五百亩土地，范连城差点被吓到，抓住重点反问吕主管：“山城拿地价格比其他地方便宜得多，但是两千多亩，还要跟何记黄埔竞争，光拿地就要花多少钱？”

“地块太大，二十五亿左右吧，从长远看肯定划算，能够建造一座商场，然后集中开发，距离解放碑非常近，过个桥不远就到。”

吕山药说话间摊开地图，试探着补充说：“周总那边已经点了头，他让我过来征求你的意见，资金方面分公司能掏一部分，剩下的钱只能从总公司走，得到同意后我才好去截胡，必须抓紧点时间才行。”

西南分公司属于周伟锡为数不多的地盘之一，那老头的势力已经一落千丈，范连城能听出吕主管说话语气里的小心翼翼，好像怕他就因为跟周伟锡唱反调，就刻意压着不同意。

范连城没他想象中斤斤计较。

看完粗略的规划图和地理位置，发现有点意思，山城人口多，房价低，拿地价格同样也低，没有公摊面积的说法，显得非常良心。

如果总价低点，他可能当场就同意下来，可终究是二十多亿的投资，看完规划方案后，惊叹于楼盘之大，以前龙城集团从没开发过面积这么大的项目，像是自言自语般来句：“省着点慢慢开发，用十年都足够。”

“再慢点，二十年都行，沿海这边房价涨疯了，那边没什么动静，我琢磨着以后可能补涨，老房子多，想换房子的人也多好，搞个广场、商业区、步行街之类，等于就是一座城市，而且何记黄埔已经谈得差不多，直接过去谈就能摘桃子。”

“现在周边新房均价多少？”

“主城区三千九，建面均价，这地哪怕浪费一部分建造公园，还是比周围稍微便宜些，估计是看中招商引资，想带动经济发展。那家公司就喜欢借这个压低价格，然后却毁约不建造，等价格合适就转手卖了，比存银行里更挣钱。”

范连城跟那家公司没有利益往来，摘桃子这种事想做也能做，思索片刻，拿好资料起身说：

“别光顾着跟我汇报，我把几位主管叫到会议室，一起合计一下。

二十多个亿，哪怕是在苏城核心区也能拿四五个小楼盘，而且没有公摊，也就意味着挣得少，西南那边主攻锦城的原因就在这，听说开发商都头疼，你别抱太大希望。”

觉得赌性大了些，又不想当恶人，因此果断说是要开会讨论。

让范连城没想到的是，耿老头率先表示赞成，还夸赞说项目非常不错，鼓励吕山药主管回去跟他们谈。

尹副总坐在他旁边，这时侧头小声来句：“我听说以前因为新天地的一块地，耿董和何记黄埔有过节，好好的拿地价格被抬高三个亿，气得耿董逢人就说坏话。”

尹副总难得八卦，平日里他脾气是真好，不愧在管人事，小道消息灵通。

范连城一听就懂了。

心想难怪这老头说话声音突然大了，指不定就是为了报复，才故意让吕主管去当那根搅屎棍，再不济也要把价格抬上去。

耿老头不缺钱，偶尔任性些，大不了拍拍裤子走人，反正连奖励股份都没拿，如果想公报私仇，范连城有心阻止都困难。

琢磨着那块地位置还行，前景也还凑合，即使价格稍微高点拿下了，好像也不是什么大不了的事，总比自己那个正式改名为“fans·悦榕壹号”的项目稳妥，索性笑了笑，对尹副总露出个“原来如此”的眼神。

短暂介绍完，临时会议很快结束，继续各忙各的。

董事会方面已经决定去竞拍奥运村周边的那块大地，也决定争取拿下海棠湾顶上那个法拍项目，至于投资部要拿一亿投资杰龙集团，赌迪士尼乐园在附近落地，这事同样告一段落，正和某家公司接触商谈收购部分股份的价格，范连城没过问。

回到办公室，继续物色好地段，旁人买房，他负责买地。

近期估计还要再拿一块，跟老范合作，去接盘那块六百亩的商住房用地，陆续套现十三亿出头，短期内手里不缺钱，！

地计划，也有这方面因素在里头。

想趁着市场遇冷，抓紧时间多持有些土地，免得未来哪天竞争又开始激烈，平白无故被同行往绝路上逼，以前老范喜欢一边开发一边拿地，确保够用就好，不占用过多资金。

当时是正确的。

钱都用在了开发上，开盘数量多了，利润保持在较高水平，扩张速度也快。