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第一千零三十八章不走寻常路（第2页）

郡王雅苑虽然只有三栋楼，但没有上亿的资金绝对撬不动，这两年银行对地产行业又是银根紧缩，如果不像蔡琳芬那样疯狂操作，很难从银行贷到款，即郡王雅苑要用自有资金开发。

房地产一旦不能用杠杆，不能借助银行的能量，利润可没有想象中美好，有时候可能还跑不赢银行利率。

如果不是笃定房价会涨，南易根本不会在地产领域早早布局，要知道托塔建筑和春申建筑投入的都是自有资金，早就把国内富豪榜的总身价砸了三四个来回，换回来的只是cbd的钢筋水泥，靠着慢慢收租金填补窟窿。

所以王烁迭应该急着套现，资金一天盘不活，对他而言就要承受巨大的损失。本来可以狮子大开口，把他的利润全部吸干，只不过吃相太难看不利于财神公司将来的发展，双赢才能把路越走越宽。

“南爷，你有把握卖出去了？”房翀问道。

“七八成吧，足够了，还有一件事你要先安排着，明天和王烁迭谈妥之后，你去一趟静茶馆，问一下老板娘阿静她要怎么收钱，问明白了，给她送三百万过去，税后，钱要见得光。”

“公司账上没这么多钱。”

“钱不用愁，我会私人拆借给公司，大后天我去公司，叫上厉亥，我们开个小会，这个项目想做成，还有一些上不得台面的开支，我要给你们交代一下。”

……

中午，南易来到刘贞家的大杂院，一如往常，刘根木还是不着家，哪怕他现在兜里应该没几个大子，哪怕他中午可能要啃窝窝头，今天他也不敢早回来。

依旧是信封一个，依然是唠嗑、打下手，聊的还是琐碎之事。

吕碧芳对目前的生活很满足，大院子住着，吃喝不愁，身为胡同里蝉联十年的首富之家，有要好地邻居过来借地方搁点东西，总能收获一通夸赞，儿子怎么怎么，女儿怎么怎么，女婿又怎么怎么，老伴没人提，闹心。

吕碧芳不说明事理，至少也算是拎得清，知道她今天享有的是谁带来的，对南易这个女婿挺上心，也挺信服。

在饭桌前吃饭时，南易忽然说道：“妈，你跟爸年纪都大了，大哥们又不住在这里，要是有点事没人照应，我认识一个人，今年四十来岁，右边脸上有块袁大头大小的痣，小时候又不小心烫到了脖子，看着有点吓人，不过手脚很麻利，人也挺好，你要是不介意，改天我让她过来和你见见。”

吕碧芳放下快子，看着南易的脸，阴沉地说道：“老东西那点破事你和刘贞也知道了？”

吕碧芳的反应让南易心里一震，脑子飞快地转动，推测着刘根木哪里露了马脚，一条条不可能的排除，最后停留在“裤衩”上面。老年人的裤衩上面的信息太多了，吕碧芳身为刘根木几十年的老伴，想要解读，简直易如反掌。

南易想通了，倒不奇怪这点，只是对吕碧芳的脑子反应之快略微诧异，居然能从他故意安排一个丑保姆就能推测出他已知刘根木的事，不过稍稍思考一下就能想通，毕竟刘贞可不笨，给了刘贞遗传基因的吕碧芳又会差到哪去。

“妈，你说什么呢，你跟爸吵架了？”

不能认，绝对不能认，有些事好说不好听。

吕碧芳狐疑地在南易脸上探寻着，不能肯定他是真不知道还是装不知道。

两三秒一过，吕碧芳结束了凝视，嘴里敷衍地解释道：“没吵架，上次老东西在胡同口小店里偷了个打火机，被人给逮到了，嚷嚷了起来，臊得慌。”

“哦。”

南易后面没敢再继续保姆的话题，只能聊点其他的，原本打算在刘家待到下午再走的念头也只能作罢，吃过饭，帮着收拾一下碗快，又在屋里院里转一圈，看看有没有需要添置或修缮的，大约一点就告辞离开。

之后的两天，房翀和王烁迭敲定了20200元㎡的价格，不分楼层，就按这个均价计算，三栋楼建筑面积15264平米，财神的建筑成本3.083亿。

房翀和王烁迭签订了合同，又从对方那里拿到了带“w”字母的红皮购房合同，每份合同两页纸，内容仅约定了价格、交房日期、付款日期等几个条款，面积误差由开发商自己填写且不受限制。

南易看到合同的时候心里斗争了好久，从每套房凭空多出十个平米，一路降到两三个平米，盘桓许久，良心上还是过不去，只好作罢。

南易挺鄙视自己，心不够黑，就他这样妇人之仁，根本没资格在地产界厮混。

凭空多出几个平米，再把已经有风声马上要开始施行的公摊面积算上，每套房可以多赚几十个w，整体多赚三四千万，可惜，一念之间，灰飞烟灭。

丧良心的不干，封建迷信也不能干，到了第三天，南易又登上房顶凭栏远眺，边上还站着空间心理学大师、建筑学大拿、精通《周易》的历史学家、气流动力学家，以及有风水大师称号的裴授衣。

“京城内城九门中，最为神秘的就是崇文门，也是最为传奇、故事最多的门。九门八点一口钟里的一口钟就指崇文门，明清实行宵禁，城门定点关闭，关门信号唯有崇文门是钟声、并以此为准，其他八门跟着打点。

这是因为九门提督府在崇文门，所以它在城门中占统领地位。

崇文门又是酒门，过去有九门走九车之说，崇文门走的就是酒车，南路的烧酒进城都要到崇文门来上税，以前酒肆的幌子上会写南路烧酒，一是指明烧酒的出处，二是告诉顾客：我的酒是从南门，也就是崇文门进的城，交过税的，不是私酒。

崇文门又是税门，不光酒车要在崇文门交税才能进城，也包括过往客商，城内的商户也要到崇文门交税，明弘治六年朝廷在此设立税务衙门，俗称税关，成为明、清直至民国初年政府的重要税收来源地。

过去传说崇文门下一口大秤，就是用来称货上税的，还有一个崇文门的大秤——称私不称公的说法。

还有一个人尽皆知的事，崇文门有海眼……”

“南生，这个传闻我知道，说是海眼里镇压着龙王，一说是刘伯温降服，又说是姚广孝，其实不然，都是以讹传讹。”

南易颔首，“是的，我接下这三栋楼就是因为这里有海眼和龙王的传说，以及过去在崇文门瓮城里有一座关帝庙，还有一座镇海寺，这座寺庙有别于其他，门前趴着一只大铁龟。