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08年开盘预售,开盘价标6万6,去化非常非常缓慢。
而且方年可是知道,直到16、17年,君庭都还剩下八九套没卖掉。
原因就是价格比周边的同等别墅更高,吸引力不是那么诱人。
比方说同样是08年金融危机时期,九间堂才卖3000~5000万一套,君庭死撑着要卖8000万。
现在什么价位,方年也不清楚,只要可以按揭贷款什么的,其实就也都好说。
毕竟方总目前身家起码要趁10个亿了。
之所以忽然决定买个房子。
也是方年看着银行卡入账的款项,简单考虑了下更长远的未来。
自己也不能挣到一毛钱,就赶紧拿去投资,手上怎么也得有点物业才像话。
至于会不会去住,再说吧。
没错,方年的想法就是这么朴素……
…………
温叶的电话来得很快。
连招新会都还在最后准备阶段,她就打来了电话。
“方总,除了已售出的几套外,我已经一一看过了,符合您要求的有三套,分别是7、17、20。
面积都差不多,价格也差不多。
最便宜的是7栋,9200万。
最贵的是17栋,115亿……”
听了温叶的汇报,方年想了想,道:“售楼人员积极吗?”
“非常积极。”温叶回答道,“售楼处几乎没人,总共一年多才卖掉几套。”
“托您的福,我体验到了什么叫做宾至如归。”
方年说了句:“你认为那栋比较好?”
“17栋吧。”温叶回答道,“我将资料图都拍了下来,发彩信给您。”
方年便说:“那我一会给你打过去。”
几分钟后,方年拨通了温叶的电话,问了个关键问题:“首付比例是多少?”
“最低首付三成。”温叶回答道,“因为您持有了众多资产的缘故,我咨询了售楼指导,贷款会很轻松。”
方年又问:“20栋多少钱。”
“9900万。”温叶回答。
“能随时入住吗?”
“可以。”
“那行,买下来吧。”
“好的。”
方年自己都没发现,他已经懒到了一定程度,连买房这种事情第一时间都只会想到秘书。
9900万的顶级豪华别墅,都不去实地看一眼,就买了。
这次买房,几乎是方年的下意识决定,都没去跟谁商量。
温叶代为办理的手续流程不算简单。
总之,方年过了好一会才收到温叶的信息。
“方总,按照首付3成,贷款6900万,30周年计算,采取等额本息的情况下,您每月需要还银行36万,利息6200万。”
“……”
都是些贷款数据。
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