手机浏览器扫描二维码访问
第二千五百八十七章 初步合作（第1页）
笔趣阁顶点.biqudd.com，最快更新男人三十！
第二天早上林楠就联系到我，说上午十点会来公司。
我和徐坤韩岩在办公室等待着林楠的到来，差不多上午十点的时候，万婷美就将林楠带到了我的办公室。
“林总，久仰大名。”
“林总，你好。”
韩岩徐坤拿出名片，和林楠亲切握手，我示意林楠在沙发坐下，万婷美给林楠倒了一杯茶。
“林总，陈总和我们说了你的意向，你对松区的这个市政项目比较感兴趣的对吧？”徐坤开门见山道。
“对，只要项目没问题就行。”林楠说道。
“浦区温馨之家的项目是我们公司做的，所以这一次可以说轻车熟路。”徐坤说道。
“社会保障住房这种项目，做起来通常会遇到什么问题？”林楠好奇道。
听到林楠这话，韩岩和我对视了一眼，接着道：“林总，社会保障房对于老百姓来说也叫经济适用房，这种房子的分配都是本地人，想要分配到这种房子，首先是住房困难的人群，这些人群的人均住房面积不能超过二十平，年纪必须三十岁以上，会卡单身证明，如果是结婚的，就卡婚后住房的面积，这些都需要当地居委会证明，也就是说，如果农村户口，没有这个资格去申请。”
“经济适用房的申请通过，上面会告诉申请者安置房的具体位置，会摇号，摇号靠前的，选择性比较大，可以选好的房型和楼层，摇号靠后的选择范围相对小，分到的楼层和房型也会差一些。”
“其实也就是摇号后出现的问题，会有人不服，因为他们摇号的选择范围小，打个比方，两百套房子，总有一百五十人会因为摇号靠前选到好一点的房源，靠后的五十人肯定会不满意，经济适用房的地段也有区分，有好地段和普通地段，不可能分在同一个小区，当地的房价也会有些出入，在分配房子的时候，总有人不满，而不满的这些人会出现纠纷。”
“出现的纠纷，大部分就是这些，这些人觉得没能拿到好房源会找开发商闹，来工地闹，也会找上级领导闹，但上面的态度很强硬，你要就花钱买，这已经是低价房了，你如果不要，那么就别买，所以这些人心里不服就会找开发商闹。”
“但我们是开发商，我们不可能因为这种事情上新闻，因为这些事延误工期，所以我们必须要解决这些事情，而温馨之家的这个项目就是遇到过这种情况，而我们都经历了，也都解决了。”
韩岩给林楠递了一根烟，讲述了我们当初做温馨之家项目时，遇到的一些事情。
“原来是这样。”林楠面露恍然。
“项目开工前，我们要和其他公司竞标，包括项目的设计方案和造价，上面给谁做就是谁做。”韩岩继续道。
“如果我要投资，我们先拿到这个项目的开发权，这是重要的开始。”林楠说道。
“对！不过上面的意思是，希望我们能够参与到项目的开发中来，我们做过温馨之家的项目了，有一定的经验，温馨之家的项目是成功的，所以想有第二次合作的机会，我们创耀集团在竞争中，会有一定的优势，毕竟这不是第一次合作了。”韩岩说道。
“上面已经打算和你们创耀集团合作了？”林楠双眼一亮。
“这种项目，特别是经济适用房这类，基本上做过的不过再做第二次，项目的盈利并不大，资金回款也比较慢，因为收益的群体是老百姓，所以老百姓购房，只需要付出百分之六十五的房款，剩余的百分之三十五是国家补贴进去，项目封顶后，还无法拿到钱，我们要等摇号结束，老百姓选好房子，首付和贷款都过来，我们才真正意义的拿到这些资金，这些资金通常是在几年后，有些老百姓想要买断也是要隔五年，买断意味着将百分之三十五的产权买断，这些资金是到上面的口袋，上面给我们的资金，百分之三十五也要一定的时间，就这么说吧，温馨之家是四年前的项目，现在资金才刚刚回笼，你觉得这个周期能接受吗？”韩岩问道。
“一般项目封顶是项目开始的两年后，好的楼盘预售那段时间就能卖空，而我要做的就是坐好四年才能资金回笼的准备。”林楠说道。
“对。”韩岩点头。
“林总，做保障性住房就是这样，其实所有的市政项目很多都是垫付资金去做，款项都是一笔一笔等上面下来。”我说道。
“我明白了。”林楠点头。
“看你，如果你愿意做，那么我们就去接，如果你不愿意做，那么我们创耀集团也没有资金去承接这个项目，机会还是留给别人，因为这种项目本来对我们来说，就赚不到多少钱，只是为了名声和口碑，毕竟我们已经做过了，最多真要合作的时候再深入探讨一些利益，能够尽可能的多些利益。”我说道。
“我需要这个项目，我需要有市政的项目。”林楠想了想，接着道。
“既然这样，那么我这边就会全力促成，资金这块，林总你这边能够投资多少？”韩岩问道。
“这次松区的这个项目，造价差不多是多少？”林楠问道。
“基本上七十亿上下，左右浮动在五个亿左右，如果林总你要投资，我们最多付出三成，七成的资金你需要解决。”韩岩开门见山，我和徐坤也看向林楠。
“七成，差不多五十亿上下，是这样吗？”林楠问道。
“差不多是这个数！”韩岩点头。
“行，我知道了。”林楠露出微笑。
“那我们就先拟定一份合作的协议，一旦项目能够拿下，就是我们合作的开始，而如此项目拿不下来，那么这些协议就不作数，补充协议里，就附加一些赔偿条款，到时候我们就算没钱还能缓口气去寻找下家，不然的话，我们可不敢接这个项目。”我开口道。
“好！”林楠点头。
木叶的恶霸忍猫
千明穿越后，成为了木叶中一只猫。没错，卡卡西口中拦路的黑猫。本来我只想安安静静度过猫生，没想到绑定了个恶霸系统当一只合格的恶霸猫就能变强。于是，千明走上了一条不同的道路。欺负忍犬揍一揍蛤蟆...
不良娇妻：老师，晚上好
...
开局被骗加入向往
开局被骗加入向往是红尘闲生精心创作的都市，旧时光文学实时更新开局被骗加入向往最新章节并且提供无弹窗阅读，书友所发表的开局被骗加入向往评论，并不代表旧时光文学赞同或者支持开局被骗加入向往读者的观点。...
离婚后，我一秒就赚一百亿
关于离婚后，我一秒就赚一百亿结婚五年，她以为他是废物窝囊废，强迫离婚。离婚之后，他王者归来，不再低调。结婚时你对我爱答不理，离婚后我让你高攀不起。...
影帝是被我渣了的前任
简淮作为一个小明星，他有一个小秘密，没错，红遍娱乐圈的影帝沈向恒是他的前男友。还是个当年被他主动甩了的前男友。全娱乐圈的人都知道沈向恒是出了名的优雅贵公子，他绅士，体贴，温柔，几乎是每一个人的梦中情人。然而简淮除外。全娱乐圈都知道沈向恒讨厌简淮。在一次记者问到二位是否不和时，简淮昧着良心道当然不是，事实上我们关系很好，明天是沈哥的生日，我甚至亲手做了礼物给他！记者将信将疑。简淮暗中松口气。然而在第二天的大雪夜，某小明星被堵在休息室，气势逼人的前男友寒声你亲手做的礼物呢？推荐一下，下一本要开的文文文名残疾大佬是我未婚夫文案简嘉声发现自己忽然穿成了一本狗血玛丽苏文里的男配。明明跟主角厉川有婚约，却因为嫌弃厉川腿残疾，偏偏要去勾搭同年级的帅学长，让主角攻厉川戴绿帽，受尽了耻笑。正是因为有他在前面百般作死，之后的主角受才被衬托的如此善解人意不做作，而他家里最后却被厉川被搞破产，流落街头。重生回到跟帅学长广播表白的前一分钟，一想到以后的结局简嘉声慌忙的攥紧话筒我今天就是要跟大家宣布一件事，事实上我对厉川的爱如磐石，坚不可摧！全校师生？？后来，简嘉声想先哄着大佬，等以后再想办法解除婚姻那个，不是不想结婚，我还想在娱乐圈闯两年事业厉川冷笑资源随便挑。老公推荐一下我自己的旧文孩子不可能是上将的我想认你当大哥，谁知你想上我我和小三的前男友he了我怀了霸道总裁的崽想和土豪交朋友我欲救下大佬性命，大佬以为我想泡他。破产后听说我结婚了？破产后我才发现，我居然是影帝大人的童，童养媳？专治各种熊孩子这年头当老师难，当神明妖怪吸血鬼的老师更难！我怕是离了个假婚合离后我发现前夫哥竟是当今闻名的摄政王。小师弟求你清醒一点重生的魔尊本想血虐仇人大师兄，但…这一世的大师兄他脑子有坑今天也等主角哭快穿震惊，鬼王网恋被骗，对方称玩玩而已。师兄，离婚吧我老公是修仙世家首席大弟子，而我是个小喽啰。反派很生气重生一世的反派君准备报仇，然而这一世的大师兄想认我当大哥？你压到我隐形的叶子了我，我超凶的，不接受反驳！本文食用指南1每天早上九点准时更新，如果没更…赶紧评论区提醒我！2专栏求收藏，点击收藏获得可啪作者一枚，微博名脆枣吖。3重要的事情最后说我爱你们。...