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第七百七十八章 期房的想法（第2页）

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“陆总，你要是有什么好的办法，或者是条件，你大可以现在提出来，现在是大家吃饭时间，咱们全当是闲聊了，说对说错的也无妨。”余林说道。

“对，就是这个意思，陆总要是有什么想法，可以说出来，大家讨论讨论。”熊四海明白，余林这是想让陆野提条件了，以此来尽量促成这件事。

心里虽然有些担忧陆野会狮子大开口，可是事到如今，熊四海也没有什么好的办法。

一分钱，难倒英雄汉，更何况这个项目所需要的资金可不是一笔小数目。

陆野见状，心中感觉时机也算差不多了，随即的继续说道：“要说这办法呢，我倒也有一个。”

“陆总请说。”

“这个安置工程，可以参考发达城市的预售方案，由我旗下的龙魂地产公司承接整个项目，然后按照计划分批次的建设，并且同时展开棚户区动迁的审核和登记工作，我们这里一边建房子，另一边开始给置换房屋的老百姓做登记，收缴差价补偿款，而收上来的补偿款，则可以继续投入到楼房的建设当中去。”

“如此一来，既可以保证所有参与置换房屋的灾民得到新楼房，又可以保证整体工程的安全性，其不是一举两得吗。”

陆野当即说出了自己的办法。

陆野之所以这么做，其实也是没有办法的办法，四个多亿的资金，陆野不可能全部砸进去，那样风险可就太大。

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而这个预售的方式，在这个时候，却是最合适的办法。

陆野先行出资，建设一部分楼房，把项目给启动起来，有着栾城的成功案例，老百姓们自然是比较放心的，提前先收一部分的人的差价补偿款，再用这些钱，去盖新的楼房，整体速度虽然会慢一些，但是胜在投资资金少，整体操作也比较灵活。

说白了，陆野就是负责起个头，后面的建设费用都是用从老百姓手里集资上来的钱，在运营，自己最多就是查缺补漏。

而等到项目的落成之后，自己同样可得到这个安置小区的所有商业楼，以及多余出来的零层房，有了这五六万人口的消费支撑，今后会源源不绝的为陆野的龙魂百货公司贡献利润。

听完陆野的话，熊四海心中不由的有些担心。

盖期房这种事，在大城市虽然已经不算新鲜了，可在小城市里，却还是从未出现过。

老百姓买不买账，这很难说。

而且，这样的操作手段，本身也存在一定的隐患。万一陆野收了老百姓的差价补偿款，挪作了它用，又或者干脆卷钱跑路了。

那到时候麻烦可就大了！

“陆总，做期房这种事，在我们这里还从未有过，况且，这样的做法和集资非常相像，我担心这里面会有很多隐患。”熊四海并没有直说担心陆野会跑路，而是隐晦的用隐患一词给替代了。

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可是能坐在这里的人，哪一个都不是白给的，熊四海话中的意思，大家全都听得明白。

“首先，集资肯定是算不上的，老百姓用破房换楼房，补全差价款在，这本身就是合情合理的，第一批的楼房，由我出资建设，老百姓一手交齐差价补偿款，另一头就可以参加抽签选房，用第一批选房百姓的差价款，去盖第二批的楼房，不够的部分由我补齐，整个工程一次类推，根本不存在任何的违规行为。”

“至于领导们的担心，我也明白。”

“我看这样，我可以在银行单独开设一个监管账户，一次性存入三个亿，当做整个项目的保障金，这样一来，大家就不用担心我会卷了老百姓的血汗钱跑路了。”

陆野半开着玩笑，笑哈哈的说道。

身旁的耿秋生，这个时候举起了酒杯，笑哈哈的打着圆场，说道：“陆总几百亿的身价，怎么可能因为这点小钱跑路呢，这玩笑可不好笑，来来，咱们一起喝一杯。”

“干杯！干杯！”

······

一盅白酒下肚，陆野便不再说话了。

他在给熊四海和余林时间，让他们慢慢的消化自己刚才所说的话。