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第七章 创建吉家公寓求推荐收藏（第2页）

“你们不但要和房东签好合同，也要跟租客签好合同，签订号好的合同保留好，拍好照片，然后通过邮箱统一发送给行政。”

郑文桐问年龄最小的杨建彬，“用邮件给公司邮箱发合同照片，应该没问题吧？”

杨建彬连忙回答，“没问题，表哥。”

郑文桐对小舅妈说，“舅妈，你暂时就负责给小舅他们做做饭，你是女性，比较容易和小区的人打交道，你可以在附近转转，打听一下那里有房源准备出租。”

“问清楚以后，再和小舅他们一起去租，自己一个人不要过去，毕竟人生地不熟，小心遇到坏人。”

交代完小舅妈，郑文桐跟小舅说，“你们四个人要转行做监工，不要想着自己去做装修，这附近也有很多装修工人，叫他们过来做事，你们去监督他们干活。”

“吉家前期只有你们五个人，过几天郑家村还会来一批人，十个年轻小伙。”

“领头的是我二爷家的安国哥，小舅你肯定认识。到时候你们请过来的装修工人，能好好干活就留，指望磨洋工混日子，让他们滚蛋！”

“咱们中楚省人过来做正当生意，不惹事，但是绝对不怕事。公司里已经聘请了法务主管，只要不违法犯罪，出什么事，由公司给兜着。”

东江科技园这边的二房东群体构成很复杂，与人为善的老好人性格在这里很难立足。

小舅为人聪明，社会经验丰富，杨建文是军人退伍，能打敢拼，两个人之间确实配合默契。

郑文桐是郑家村文字辈，郑安国从辈分上讲是他的晚辈亲戚，他应该喊文桐堂叔。

这些青年早期是跟着郑兴建混的，毕竟典当行，低收高卖，也做民间借贷。

这年头规规矩矩的借钱人多，但是老赖也不少，遇到这种蛮横耍泼的，你就得用点灰色手段让别人乖乖还钱。

毕竟借钱时是孙子，让他还钱是大爷。不过好在郑兴建虽然手腕厉害，也干不出那种欺男霸女，丧尽天良的买卖。

郑兴建借钱给别人，自家人不收利息，熟人介绍，月息一分，自己找上门借钱的，没典当物，没人担保的，月息两分，算是相当厚道了。

郑安国这波人用来做房产租赁，其实有点大材小用。从14年开始，互联网金融市场如火如荼。

郑文桐是想入股一家小贷公司，然后承包公司的不良贷款催收业务，这样郑安国他们就干起老本行，算是派上用场了。

等催收业务做大以后，还可以将这块剥离出来，专门对接银行信用卡逾期债务、不良贷款以及小贷公司、网贷公司的催收业务。

许芬之前说购买法拍房，其中很大的一个风险，就是原屋主耍无赖，不愿意腾空房屋。

开玩笑，等郑安国他们过来，原房东名下有几家公司，几处房产，老婆在那儿上班，孩子在那儿念书，保姆阿姨是哪个省的人，都给你弄得清清楚楚。

你要是选择不配合，耍无赖，在合理合法的操作下，有的是法子让你乖乖腾空房屋。

郑文桐觉得这种每天租个一两套毛坯房，成不了什么气候，最好是找个项目，一次性开发几百套租赁房源，这样既节省时间，又能快速回本。

郑文桐一打听，东盛路和石子路有两家厂房对外出租，将厂房改造成长租公寓，比小区里租毛坯房的成本更低。

对照重生记忆，郑文桐已经否决了东盛路的厂房，毕竟那个地段19后就拆迁了，等郑文桐投入成本改造完成，却一拆了之，那就欲哭无泪。

相反石子路这家厂房改造成公寓以后，一直好好经营，那位东南省的老板一年租金净收入保底超过300万。

这家厂子产权一部分属于村集体，一部分属于镇里。村干部倒是比较热情，不管是出租还是出售都没问题。