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动心归动心,商场毕竟不是李成贵一个人的。
李成贵深思了片刻才道:“那李先生先等等,我打个电话。”
“可以,李总,总在这站着不是回事,我去隔壁的茶楼等你。”李东指了指不远处的茶楼示意一下,转了半天他也有些累了。
东平如今好像还不见咖啡馆的踪影,不过茶楼却是不少。
“行,李先生先去,我马上就到。”
李成贵也不想李东在旁边听着,他还有些问题要和朋友商量商量。
……
李东在茶楼等了差不多有二十分钟,李成贵才满头大汗地走了进来。
不单单他一个人,他身后还跟着两个差不多年纪的中年男子,想必是他的朋友了。
“李先生,劳你久等,不好意思!”李成贵一脸歉意,急忙道歉。
李东示意没关系,起身笑道:“这二位应该是您的朋友吧,一起坐吧。”
两人中戴着眼镜的男子向李东微微点头便坐下,另一人见到李东这么年轻,有些狐疑地看了李成贵一眼。
不过盖楼出资李成贵是大股东,真有什么不妥,也是李成贵吃大亏,这么想着便没有出声。
刚一坐下,李成贵一口气喝光杯中的茶水,就道:“李先生,我和朋友商量了下,楼可以卖,不过有两个前提要和你说一下。”
“你说!”李东作洗耳恭听状。
李成贵也不客套,径直道:“第一,因为你要买的是商铺底下几层,所以同比市场价需要溢价。”
这是应有之理,毕竟商用楼和住宅楼还是有区别的,临街的商铺自然更值钱。
而且一旦卖了蓝海商厦底下三层,上面两层的招租肯定会受到影响。
李东心里虽然已经答应,却还是故作犹豫考虑了一下才点头应下。
李成贵微微松口气,又继续道:“第二,蓝海商厦还有地下一层,当初是预备做停车库的。如果李先生要买这地下室也要算在其中,而且我们需要保留使用权。”
这点李东自然不会轻易答应,皱眉道:“停车库我肯定要买下来,不过保留使用权这一说就不必了。我知道你们担心什么,日后商场四五两层的租客可以用停车库,只要照规矩交费就没问题。”
李成贵三人低声商讨了片刻,想了想便没在这个问题上计较。
刚刚说的都是小问题,说来说去要是价格谈不拢什么都是空的。
李成贵继续说道:“李先生既然要买房,想必对市场这一块应该有所了解。”
“蓝海一层有820平,现在北大街临街铺面每平均价大概在2200左右。二层三层使用面积都是780平,市场均价也在2000徘徊。”
“车库那边我们只算个造价,总体作价520万,不知道李先生能不能接受?”
李成贵说完眼中流露出一丝期待,很希望李东能答应下来。
不过李东又不是钱多的没地花,闻言当即摇头道:“李总这价格太没诚意了,说市场价多少没意思。李总也不看看北大街这边一年来能有几处商铺转手成交的?”
李成贵不怕还价,就怕李东连价都不还就被这五百多万吓跑了。
如今见李东开口谈价格,心里顿时松了口气。
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