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第895章 名动京城（第2页）

双方合作，肯定会有一家是主导，开发过程中也容易产生纷争。

将地皮分开，虽然造价会上升一点，不过大家各行其是，会少不少麻烦，也方便打出双方的名气。

李东考虑片刻才道：“你怎么想的？”

“你要是没意见，我想分开。”

许圣哲没有犹豫，统一开发，占优势的肯定是李东。

毕竟这块地是李东拍下来的，大家只会记得远方。

而且到时候，远方开发属于自己的商业广场和办公楼，命名怎么办？

以李东的强势，肯定不会取名龙华广场，龙华花了同样的钱，许圣哲可不想成为远方的附庸。

其实李东也愿意分开开发，闻言点头道：“行，那我们回头找机构进行测量划分，彼此各干各的。

不过这事还有些麻烦，希望市里面不会卡我们。”

龙华是中途加入，李东虽然和许圣哲合作，可不代表市政府就认可了。

尤其是双方分开开发，也会打破之前的项目规划。

这事必须得市政府同意了才行，要不然也不好办。

许圣哲一听就蹙眉道：“这点事难道还有人会卡我们？要真这样，那针对的也太明显了。

实在不行，我去找杜书记！

我们不偷不抢，也没少市政府一分钱，只是稍微改变一下开发方案而已，不会进行大变。

这都不能满足，那京城的其他地产公司还活不活了？

我们虽然第一次进入京城，总不能这么被打压吧。

62亿的土地出让金，项目开发出来起码也要投资12亿左右，等项目完工，总造价高达75亿左右！

京城再牛，我们投资了75亿，难道丝毫不受重视？”

李东沉吟片刻，点头道：“的确如此，真要如此，那政府这边也太过了，回头我和杜书记说一声。”

说完话，两人一同进了李东的车。

上了车，许圣哲犹豫片刻才道：“李东，你真能确定金融危机能迅速过去？”

按照他们的预算，这块地开发出来，总投资达到了75亿。

50万平米的建筑面积，造价就达到了15000元。

而cbd这边，核心区的写字楼单价也才15000元平米，稍微低层一些，核心区那边也才14000元左右。

像李东他们这次拍下的这块地，市场价位一般在12000到13000之间。

这是今年的价位，去年的话稍微高一点，大概达到了14000元平米。

总而言之，cbd这边最少涨到15000元以上，李东他们才能回本。

这是纸面上的回本，实际上几十亿的资金投入到项目当中，哪怕按照通货膨胀和利息计算，两年后没有16000元以上他们也亏了。

两年后能达到16000元吗？

这还是保底，想赚钱，那最好能达到20000元平米，有这种可能性吗？

如果没有金融危机，许圣哲是百分百相信的。