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第1066章 树大招风万更求订阅（第2页）

“不，城市综合体！”

吴胜男确定了，自己没听错，是城市综合体，不是购物广场！

这是两个截然不同的概念！

十座购物广场，哪怕这些都是大城市，一座10亿也绰绰有余了，全部投资加进去恐怕也不到100亿。

可这是城市综合体啊！

吴胜男没急着说话，过了一会才道：“是同时投建吗？”

“对。”

“我算算看……”

吴胜男说着就真拿着纸和笔算了起来，这些事之前倒是有过规划。

不过那时候，李东也没说一干就是十座。

现在陡然抛出这个心思，吴胜男有些迷糊了。

好一会，吴胜男才语气干涩道：“是按照京城的规模来吗？”

“嗯，算出来了吗？”

“大致上有个数据。”

吴胜男小心翼翼地看了一眼李东，好半晌才道：“真要投建十座城市综合体，总投资恐怕不下500亿。”

“今年开工，到年底需要投资多少？”

吴胜男苦笑道：“地皮才是大头，所以投资的资金，大多其实都是先期花费了。

真正后期花费的，反而不是太多。

当然，这种大规模的交易，也不是第一次就全部结清地皮款。

可按照估算，真要再拿下9块地建城市综合体，还是以京城为模板，按照当前的市价，总价值不会低。

商业地产开发成本，土地出让金占据比例很大，一般都在50以上。

所以真要投建十座大型城市综合体，光是这点就需要250亿。

不过实际上，我们不用准备这么多钱。

按照房地产政策，我们可以只准备最低资金比例，目前房地产市场对于商业地产，最低资本金比为30。

也就是说，我们规划通过的话。

总投资500亿，我们准备150亿资金就够了。”

最低资本金比，既然是最低了，一般也没得商量。

你不准备这么多钱，政府也担心你烂尾或者跑路。

当然，有些企业，空手套白狼的事也干过。

可远方既然想正规化，最低资本金比还是要遵守的，也就是说，150亿就是这个项目的最低投资。

其他的钱，可以贷款，可以欠着，可没有150亿，工程都不能开工。

吴胜男见李东没说话，想了想道：“李总，其实可以缩小一下规模的。

京城那边，其实还是有些大了。

不过那是首都，沪市这边可以同等比例投建，其他地方的话，我觉得没必要建这么大。